Добавление и изменение объекта

Новый объект добавляется кнопкой «+ Добавить объект» — на входе раздела «Объекты» и в его списках — или через «+ Добавить» на главной (на телефоне — «Добавить» внизу экрана). Обязательны только вид и местоположение, остальное можно заполнить сразу или позже.

Три шага

Вверху формы — шаги: 1 Тип объекта, 2 Местоположение, 3 Сведения (необязательно). Пройденный шаг отмечен галочкой, на него можно вернуться щелчком. «‹ Назад» и переход по шагам ничего не стирают: введённое на всех шагах остаётся в форме. «Далее ›» (или Enter в поле) проверяет только пройденные шаги; если чего-то не хватает, вверху появляется список полей со ссылками, а под каждым полем — что исправить.

Сохраняют только кнопки: «Создать объект», «Заполнить позже» и «Сохранить черновик». Если уйти со страницы, не сохранив, форма спросит: «Сохранить черновик и перейти», «Не сохранять» или «Продолжить ввод».

Тип объекта

Плитки видов по категориям: жилая — квартира, комната, жилой дом; коммерческая — здание целиком, офис, торговое, складское и производственное помещение; земля — земельный участок; гаражи и места — гараж, машино-место, кладовая. В каждой категории есть «Другое». Если форму открыли из подраздела, например «Жилая недвижимость», открыта его категория — её можно сменить. Щелчок по плитке сразу ведёт к следующему шагу; с клавиатуры стрелки меняют выбор, а «Далее ›» — переход.

Местоположение

Адрес вводится по частям: почтовый индекс, город (или посёлок, село, деревня), тип и наименование улицы, номер дома с корпусом и строением. Под каждым полем появляются подсказки из адресного справочника — открытых данных государственного адресного реестра ФНС (ГАР); под полями видно, какие регионы загружены и от какой даты данные. Подсказки выбирают мышью или с клавиатуры: стрелки — вариант, Enter — подставить, Esc — закрыть список.

• От города: начните вводить город — в списке города, посёлки и деревни с регионом и округом (одинаковые названия так и различаются: «д. Лужки — Московская обл., м.о. Истра»). После выбора в «Наименовании» сразу улицы этого пункта, в «Номере дома» — дома выбранной улицы, сразу до 300 номеров; у очень длинных улиц и СНТ внизу написано «Показаны 300 из …» — начните вводить номер, и он найдётся среди всех. Дом, корпус и строение — отдельные варианты: «д. 8», «д. 8 к. 1», «д. 8 стр. 2». Индекс подставится из выбранного дома.
• Города и посёлки внутри Москвы, Петербурга и Севастополя — Зеленоград, Троицк, Коммунарка, Пушкин, Павловск, Колпино, Парголово, Шушары и другие — пишутся после города, как в документах: «Санкт-Петербург, п. Парголово», «Москва, г. Зеленоград». Найти их можно и по одному названию — «Парголово».
• От индекса: наберите индекс — справочник покажет улицы и число домов с ним, а в «Номере дома» — дома этого индекса с подписью «Индекс 194356: 26 домов из 194». Первый пункт списка — «Показать все дома улицы»: если индекс неточный или дома в отборе нет, так видны все номера улицы, а введённое остаётся. Если с индексом набранного номера нет, а на улице он есть с другим индексом, он показан отдельно; выберете его — форма спросит, менять ли индекс. Если индекс у нескольких населённых пунктов, сначала выберите пункт. Если пункт один, он сам появится в пустом поле «Город».
• Литера и корпус можно писать как удобно: «46А», «46 лит. А» и «46 литера А» — один и тот же дом справочника (в Петербурге так записано большинство домов); участок находится и просто по номеру, без «з/у».
• Адрес набран вручную и точно совпал с одним домом справочника — пустой индекс подставится сам. Если вы написали «46», а в справочнике на этой улице «д. 46 литера А», форма покажет это под полями с кнопкой «Выбрать этот дом» — без нажатия ничего не меняется. Если такого дома в справочнике нет, а у всех домов улицы один индекс, под полями будет кнопка «Подставить индекс улицы» — нажимать её или нет, решаете вы. При правке объекта с адресом, набранным вручную, дома улицы тоже подсказываются.
• Если подсказки нет, список говорит почему: «Номера … здесь в справочнике ГАР нет — он сохранится как введён», «С индексом … номера … нет» или «Адресный справочник сейчас недоступен — адрес можно ввести вручную». Справочник — это то, что внесено в ГАР: новостройки до присвоения адреса в нём может не быть.
• Справочник ничего не меняет молча: если выбранный вариант расходится с тем, что вы уже ввели, форма спросит — «Заменить» или «Оставить как есть». Адрес, которого нет в подсказках, вводится вручную и сохраняется как есть.
• СНТ, ГСК, кварталы, микрорайоны — это тип улицы: «Садовое товарищество», «Гаражный кооператив», «Квартал», «Территория». Справочник выбирает тип сам.
• В списках, таблицах и карточках тип улицы показан принятым сокращением впереди названия: «ул. Новая», «пр-т Луначарского», «пер. Банный», «пр-д», «пл.», «б-р», «наб.», «ш.», «туп.», «мкр.», «кв-л»; аллея, линия, дорога, территория, СНТ и ГСК — словом. Сокращается только тип, выбранный в поле «Тип улицы», — название, адрес одной строкой («Другой адрес») и описание места показываются так, как введены.
• Улицы нет — отметьте, если дом пронумерован в самом населённом пункте (деревня без улиц): адрес будет «д. Лужки, д. 5». Справочник ставит отметку сам, когда выбран вариант «Без улицы».
• Адрес ещё не присвоен — новостройка, участок, дом без регистрации: отметка вверху группы. Ничего не выдумывайте: опишите, где объект, — жилой комплекс, корпус, строительный адрес, кадастровый номер участка. В карточке объекта будет метка «адрес не присвоен»; когда адрес присвоят, снимите отметку и укажите его.

Город пишется словами: номер вроде «8-38» в этом поле не сохранится. Квартиру, комнату и помещение справочник не знает — их номера вы указываете сами.

Дальше — поля вида:

• Квартира — номер квартиры обязателен всегда: квартира без номера не бывает. Это номер из адреса — как на двери и в документах; в новостройке — строительный. Внутренний номер объекта в реестре («№ 17») приложение присваивает само, это другое.
• Комната — где она: «В квартире» (тогда нужен номер квартиры) или «В доме или общежитии»; и «Обозначение комнаты» — как комната названа в документах или договоре: «комната 2», «№ 14б», «малая». В адресе: «ул. Облачная, д. 15, кв. 8, комн. 2».
• Жилой дом — без номера может быть только дом: для этого есть отметка «У дома нет номера».
• Помещения, гараж, машино-место, кладовая — номер или отметка, что номера нет. Офис, торговое, складское и производственное помещение можно включить в здание той же базы — поле «Входит в здание»; здание сдаётся целиком или по частям, его статус считается по помещениям.
• Земельный участок — улица и дом необязательны; можно указать широту и долготу (обе вместе).

Сведения

Шаг необязательный. Открыты «Характеристики» выбранного вида: площадь, этаж или этажность, число комнат (у квартиры), площадь участка в сотках, кадастровые номера, категория земли и разрешённое использование, отдельный вход, электрическая мощность. Ниже раскрываются «Название и особый статус», «Страхование» и «Заметки»; у заполненной группы рядом с её названием видно, что введено.

• Название для удобства — необязательно, например «Склад на Южной». В списках и поиске оно помогает быстрее найти объект; в таблице «Платежи за месяц» и в карточке квартиры название стоит над адресом, а полный адрес остаётся виден. Пустое название (или одни пробелы) — главным снова показывается адрес.
• Особый статус — «Ремонт» или «Планируется сдача»; «Нет» — статус считается по договорам и арендаторам.
• Страхование — «Не указано», «Да» или «Нет». При «Да» — страховая компания и дата «Страховка действует до» (дд.мм.гггг или в календаре). При «Нет» и «Не указано» компания и дата не сохраняются. Страховку помещения указывают отдельно от страховки здания.

«Заполнить позже» создаёт объект сразу, без этих сведений: она видна, пока на шаге ничего не введено. «Создать объект» сохраняет всё введённое. После создания открывается карточка объекта. Повторное нажатие или обновление страницы после отправки второй объект не создаёт.

Черновик

«Сохранить черновик» запоминает весь ввод и шаг — например, если адрес ещё уточняется. Черновик — не объект: у него нет номера и статуса, он не появляется в списках, поиске, сводке, «Платежах» и выгрузке, к нему ничего нельзя привязать. Черновики видны только их автору — на входе раздела «Объекты» и в начале «Добавить объект» этой базы, пока у автора есть право изменения в ней. «Продолжить» открывает тот же шаг со всем введённым, «Удалить» — с подтверждением. Когда из черновика создан объект, черновик удаляется сам; черновик, который не меняли 30 дней, тоже удаляется.

Изменение

В карточке объекта «Изменить сведения ▾» открывает меню групп: «Тип объекта», «Местоположение», «Характеристики» и «Дополнительно» (название, особый статус, страхование, заметки); «Изменить» в блоке «Об объекте» ведёт сразу к характеристикам. Поля, подписи и проверки — те же, что при добавлении. Группа открывается окном поверх карточки (по прямой ссылке — страницей); группы — вкладками вверху окна, «Сохранить» записывает только открытую группу, и только если в ней что-то изменили, — и обновляет карточку на месте. Адресные подсказки в окне работают так же, как в форме добавления.

Старые записи не нужно исправлять, чтобы поправить другое: у объекта с адресом одной строкой или у квартиры без номера можно изменить площадь или страховку, не трогая адрес. Новые правила местоположения действуют, когда меняют само местоположение. Адрес одной строкой («ул. Кленовая, д. 38») показывается своей строкой и сохраняется как есть, пока вы не заполните улицу и дом; если строка понятна, его можно разбить на улицу и дом кнопкой в пояснении — поля заполнятся, а запишется адрес по частям только после «Сохранить». У старых комнат прежний «номер комнаты» перенесён в «Обозначение комнаты»; номер квартиры указывают, если комната в квартире.

Если сменить вид, заполненные поля прежнего вида не стираются, а скрываются; если для нового вида не хватает местоположения (например, номера квартиры), страница сразу предложит его проверить.